مجتمع مسکونی آینده ساز (نوار سیاحتی)



مجتمع مسکونی آینده ساز (نوار سیاحتی) واقع در جزیره کیش ، میدان سیری جنب هتل تعطیلات واقع شده است. این مجموعه مسکونی به مساحت زمین 3070 مترمربع و زیربنای کل 9078 مترمربع در 4 طبقه مسکونی ، یک لابی و 1 زیر زمین می باشد.



طراحی فازهای مقدماتی و پیشرفته این پروژه در سال 1391 به اتمام رسیده و پروسه ساخت آن نیز در فاصله سال های 92 الی 96 بوده است. این مجموعه متشکل از 1 بلوک ساختمانی که از طبقه همکف به صورت دو بلوک مجزا از هم جدا می شوند و هر قسمت دارای 2 دستگاه آسانسور مجزا با دید پانوراما می باشد. که در مجموع شامل 40 واحد مسکونی 2 و 3 خوابه در طبقات 1 الی 4، پارکینگ و انباری ها در طبقه زیر زمین و لابی در طبقه همکف می باشد و نمای کلی سنگ تراورتن کرم با ترکیبی از المانهای سرتاسری شیشه می باشد.

مشخصات و ویژگی های پروژه برج های مسکونی آینده ساز (نوار سیاحتی)

مشخصات عمومی :

1) طبقه همکف شامل لابی ورودی و سالن های چند منظوره ی اجتماعات و پخش فیلم، اتاق بیلیارد، سالن ورزشی با تمامی امکانات لازم می باشد
2) پنجره ها ، آلومینیومی از پروفیل ترک با شیشه 2 جداره شرکت ونوس
3) کلیه کاشی و سرامیک های بکار رفته، درب و دستگیره ، کاغذ دیواری، گاز و شیر آلات مستقیما از ایتالیا خریداری و اجرا گردیده
4) واحدهای 3 خوابه مجهز به جکوزی در سرویس مستر می باشند
5) دیوارهای خارجی و مابین واحدها دوجداره و به همراه عایق صدا و حرارت می باشد
6) استفاده از پوشش عایق صدا در کف ها
7) کابینت آشپزخانه تماما از MDF ایتالیایی

مشخصات سازه ساختمان :

1) طراحی سازه بر اساس شکل پذیری بالا و مطابق ضوابط مبحث دهم مقررات ملی ساختمان ایران و آئین نامه امریکا انجام شده است که در دو جهت قاب خمشی همراه دیوار برشی پیش بینی گردیده
2) شالوده گسترده به ضخامت 1 متر در عمق حدود 5 متر که در پیرامون آن دیوارهای حایل بتنی منفصل از سازه پیش بینی شده است
3) سیستم سقف ساختمان از نوع بتن پیش تنیده (هالوکور) می باشد
4) جهت مقاوم سازی دیوارهای پیرامونی و داخلی از وال پست های لازم استفاده شده است . این المان ها همزمان با اجرای دیوارهای سبک در داخل بلوکها تعبیه گردیده است

مشخصات فنی و عمومی تاسیسات مکانیکی:

1) برای سرمایش هر واحد از سیستم DVM شرکت سامسونگ استفاده گردیده استفاده از تکنولوژی اینورتر موجب صرفه جویی قابل توجهی در مصرف انرژی کاهش هزینه کارکرد، محافظت بیشتر از محیط زیست، قابلیت اتصال به ECO-V، سیستم های کنترل BMS ، هزینه پایین نگهداری و طراحی مدرن و راحتی هرچه بیشتر مصرف کننده در نظر گرفته است
2) استفاده از لوله های 5 لایه سوپر پایپ همراه کلکتور در هر واحد
3) اگزاست فن مرکزی برای سرویس ها در بام
4) آبگرمکن بکار رفته در هر واحد به صورت لحظه ای از شرکت stieble eltron آلمان

مشخصات فنی و عمومی تاسیسات برقی:

1) استفاده از سیستم کنترل تمام هوشمند روشنایی در لابی وفضاهای مشاعات
2) در تامین برق ساختمان با استفاده از موتور ژنراتور اضطراری ، برق کل ساختمان تحت پوشش قرار گرفته و در هنگام قطع برق کلیه ادوات برقی به طور کامل قابل استفاده خواهند بود
3) بهره گیری از سیستم اعلان حریق هوشمند(addressable)، ضریب ایمنی ساختمان جهت حفاظت در مقابل حریق به طرز چشمگیری افزایش یافته است
4) کلیه فضاهای عمومی و ضروری ساختمان مجهز به دوربین مداربسته بوده و مدیریت ساختمان میتواند در هر لحظه از اطلاعات ذخیره شده در سیستم مرکزی استفاده نماید
5) هر واحد به اینترنت پر سرعت متصل بوده و ساختمان دارای شبکه مرکزی ماهواره و آنتن می باشد
6) کلیه تجهیزات برقی ساختمان از بهترین های موجود در بازار جهانی انتخاب شده است
7) ایجاد ارتباط مکالماتی بین واحدها و نگهبانی ساختمان ، از طریق سیستم ایفون مرکزی
8) به منظور جلوگیری از توقف آسانسورها در زمان قطع برق تمامی آسانسورهای ساختمان به سیستم Block out مجهز می باشند